方案背景

近年來，小(xiǎo)區安全事件頻(pín)發，财物(wù)丢失、車(chē)輛刮擦、随意傾倒垃圾等屢見不鮮，對業主和物(wù)業造成極大(dà)困擾。小(xiǎo)區物(wù)業管理存在的痛點：

1、 小(xiǎo)區人員(yuán)出入頻(pín)繁，管理難度大(dà)；小(xiǎo)區樹(shù)木植被覆蓋範圍廣，夜晚光線比較昏暗，紅外(wài)設備無法看清人員(yuán)，事後查證困難；

2、 小(xiǎo)區車(chē)輛刮擦時有發生(shēng)，普通攝像機夜晚畫面黑白(bái)看不清車(chē)牌，無法追溯事件； 

3、 電(diàn)瓶車(chē)失竊、車(chē)輛違停時有發生(shēng)，物(wù)業保安巡檢難度大(dà)； 

4、 小(xiǎo)區生(shēng)活垃圾分(fēn)類管理難度大(dà)，垃圾分(fēn)類點專人值守、宣傳手冊發放(fàng)效率低。

方案設計

小(xiǎo)區智能安防解決方案，針對周界、出入口、道路、小(xiǎo)區廣場、地下(xià)停車(chē)場、單元門口等重點區域進行部署，确保24小(xiǎo)時可視化管理，實現報警信息準确推送、事後快速回查。該方案可全方位提升小(xiǎo)區安全和物(wù)業管理水平，保障人身财産安全，爲業主提供更舒心的居住環境。 

出入口

在小(xiǎo)區出入口部署海康威視停車(chē)産品，實現對出入車(chē)輛的車(chē)牌識别，自動放(fàng)行，方便車(chē)輛出入的管控，提升通行效率，有效避免高峰期大(dà)門口交通阻塞。

部署海康威視人臉門禁一(yī)體(tǐ)機+人員(yuán)通道，物(wù)業統一(yī)管理，錄入業主信息。業主經過人員(yuán)通道，可刷臉通行，擺脫傳統的刷卡開(kāi)門方式，節省保安代刷卡的人力付出，全面提升用戶出入體(tǐ)驗。

大(dà)門口/道路/地上車(chē)位

小(xiǎo)區大(dà)門口/主要道路/地上車(chē)位部署海康臻全彩攝像機，記錄24小(xiǎo)時彩色畫面，夜間可看清車(chē)牌号、車(chē)輛顔色、人臉、衣着服裝等信息。 

    普通紅外(wài)攝像機                                        海康臻全彩攝像機    

周界/配電(diàn)房/垃圾投放(fàng)點/消防通道/違停區域/快遞收發處

小(xiǎo)區圍牆周界/配電(diàn)房等重點區域部署智能警戒攝像機，當有人員(yuán)靠近布防區域，語音提醒“警戒區域，盡快離(lí)開(kāi)”；消防通道/違停區域，智能警戒攝像機可識别違停區域的車(chē)輛，語音提醒“此區域禁止停車(chē)”；攝像機實時聲光報警，同時将報警信息快速推送中(zhōng)心，物(wù)業人員(yuán)可及時做出響應。 

在垃圾投放(fàng)點部署智能警戒攝像機，識别有人進入區域後，可觸發智慧音柱進行語音提醒，“你好，垃圾請分(fēn)類入桶，餐廚垃圾扔綠桶，其他垃圾扔黃桶。垃圾也有家，各自回各家”。通過語音的方式，對投放(fàng)垃圾的業主進行提醒，減少物(wù)業提醒和監督成本。

廣場

部署室外(wài)全景特寫攝像機，全景鏡頭可查看廣場情況，特寫鏡頭可框選全景攝像機畫面任意位置，特寫鏡頭可自動通過雲台調整與變焦，将該區域置于畫面中(zhōng)心，想看哪裏點哪裏。

單元門口

單元門口可部署半數字樓宇可視對講，客戶來訪時進行呼叫，業主通過視頻(pín)查看來訪客人，進行遠程控制門鎖，方便住戶及訪客進出。業主遇到緊急情況可與管理中(zhōng)心溝通，提升溝通效率，規範小(xiǎo)區物(wù)業管理。 

電(diàn)梯

在小(xiǎo)區單元樓電(diàn)梯部署電(diàn)梯電(diàn)瓶車(chē)檢測智能警戒攝像機，當有電(diàn)瓶車(chē)違規進入電(diàn)梯，攝像機即刻發出聲光報警，語音提醒“電(diàn)瓶車(chē)禁止入内”。同時将告警消息推送至物(wù)業人員(yuán)的手機客戶端，方便管理人員(yuán)及時響應排查。

地下(xià)車(chē)庫/走廊/通道

部署星光攝像機，在微光或者無光場景依舊(jiù)能夠呈現清晰的圖像效果。

電(diàn)動自行車(chē)停放(fàng)區域

在電(diàn)動車(chē)停放(fàng)區域，部署具有定時充電(diàn)、自動斷電(diàn)、異常報警等功能的電(diàn)動車(chē)智能充電(diàn)站産品，在電(diàn)動車(chē)充滿後自動斷電(diàn)，充電(diàn)異常時及時斷電(diàn)，杜絕“上樓充電(diàn)”的安全隐患，規範小(xiǎo)區充電(diàn)行爲。

充電(diàn)站采用4G通訊，無需網線布線，可通過微信、支付寶進行便捷支付，助力小(xiǎo)區解決電(diàn)動自行車(chē)亂停、不安全充電(diàn)的現象。

物(wù)業中(zhōng)心/保安室

實時查看小(xiǎo)區重點點位，實現全面可視化管理。當發生(shēng)告警事件，及時提醒靈活調度。回放(fàng)事件錄像時，可實現人車(chē)分(fēn)類檢索，快速鎖定目标對象，提升檢索效率。

廣場

機房采用海康威視标準化機櫃、配線架、理線器等設備，網絡布線标準化，提供更爲安全的解決方案。同時布線更加規範有條理，管理更加方便。

方案拓撲

小(xiǎo)區視頻(pín)監控系統拓撲圖 

半數字樓宇可視對講系統拓撲圖

方案特色

車(chē)輛管理更專業，在出入口部署海康威視停車(chē)系統，可實時抓拍、識别、記錄往來車(chē)輛的車(chē)牌信息，信息實時顯示、小(xiǎo)區業主車(chē)輛快速通行。

刷臉進出更便捷，往來業主刷臉進出，可有效區分(fēn)業主與外(wài)部訪客，釋放(fàng)安保人力，提升物(wù)業管理效率。

智能防護更安全，小(xiǎo)區周界、違停區域、使用智能警戒攝像機，有人違規闖入，聲光震懾警告驅離(lí)，報警消息快速推送至手機客戶端，管理人員(yuán)可喊話(huà)驅離(lí)。

物(wù)業管理更高效，“技防”取代原來的人防和物(wù)防，提升管理效率。物(wù)業人員(yuán)有更多精力提供有價值的暖心服務，提升小(xiǎo)區住戶的居住體(tǐ)驗。